春节前后购房有什么好
1、春节买房是否合适？ 年底也是买房好时期
随着工作节奏的越来越快，更多人都会趁着假期去买房。因此春节也就成了买房的热潮，那么春节买房合适吗？
1、节后需求大量释放，购房竞争激烈
春节前，会有一大部分人对买房持观望态度，因为期待政府来年会有政策出台调控楼市，让房价松动。所以会有大量的需求压制到年后，到后年后的购房竞争激烈。
因此春节前后楼市就处于一个买房市场的淡季了，竞争没那么激烈，相对宽松的购房环境，选择和机会也就更多。
2、春节前房价趋于稳定，节后涨幅大
根据近几年的数据显示，春节后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大。主要原因也是因为需求的大量释放。
3、春节假期时间较为充裕，可以耐心挑选房源
春节假期，对于许多工薪族来说，是难得的休息时间。很多房产销售工作都顺延至年后进行，在年底节前买房的客户有机会进行更多的筛选和比较，自然能选到优质称心的房子。
4、春节前贷款相对容易利率低享优惠
银行每年1月开始新的一年放贷任务,额度相对多一些,年前贷款比较容易。但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策,一般到2月底各大银行都停办优惠,大多数会按基准利率执行。
5、春节前出售的业主急于变现好议价
年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了，因为那时客户需求旺盛,对业主有利，想卖房的业主都是缺钱急于变现,买房议价空间大,对买房人有利。
综合来看，春节期间也是不错的买房节点。对于购房者来说，也是抓住机会，买到好房子的时间。
（以上回答发布于2017-01-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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2、春节买房好吗？有哪些需要特别注意的？
春节马上就要到了，很多人工作了一年攒了不少钱，就想着在春节期间买套房。其实，在新春佳节即将来临之际，房地产市场也迎来了一波热潮，毕竟与楼市旺季相比，春节可算得上是一年只有一次的购房好时机。那么，春节买房好吗？春节买房需要注意什么问题呢？
一、春节买房好吗？
其实，春节买房是一个不错的购房时机，虽说春节房价不会大跌，但是春节买房好处可不少。
1、手头宽裕
经过一年的资金积累以及年终奖等各种公司福利的发放，很多人手头上都有了不少闲钱，这些钱与其存银行不如买成房也是一种投资，虽说近两年受国家调控影响，房价上涨势头已被遏制，但长期来看买房仍然好于存钱。
2、时间宽裕
春节假期相对来说比较长，选择在春节买房的话，看房时间更充裕一些，不像平日周末抽空看房那么匆忙，而且出行也不会像平日交通那么拥堵。
3、全家齐动员参谋多
春节期间家人比平时更容易聚在一起看房选购，且全家人的意见绝对比个人意见更全面，往往自己看不到的东西会被别人发现。有了全家人一起做参谋，相信买房子时会更加理性，更合心意。
4、春节优惠活动多
很多开发商会抓住春节这一时机卖房，再加上年底是很多工程的重要节点，开发商的资金需求量较大，所以会在此时推出一些以价换量的政策，以求快速回款，对购房者来说，这不就正是一个好时机。
5、置业顾问接待更认真
大多数人在春节期间都已休假，也有很多人忙着走亲串户，看房人减少往日拥挤的售楼部顾客减少，置业顾问接待更加认真，平时冲忙看房不容易注意到的细节也都可以了解更加清楚。
二、春节买房需要注意什么问题？
1、注意主观情绪严重
购房者在买房时不能单凭主观情绪，而应该保持理性，客观分析所看中房子的利弊，从而决定是否要买。比如利润率能有多少？如果理财利润率太低，那么就应该直接放弃。
2、多交流，慎签约
在春节期间，开发商往往会推出许多促销优惠活动，比如打折、送装修、送家具等。面对这些让利活动，购房者一定要保持理性，不要轻易签约。最好与那些已经买房的人多交流，了解更多关于楼盘的信息，即便项目很好，也不要急于签约。
3、多进行实地考察
购房者在春节买房时一定要多进行实地考察，最好白天与晚上都多去几次。白天主要看房屋格局、质量与周边环境，感受采光通风情况，摸清周边交通是否便利等；而晚上主要看小区周边治安是否良好、是否存在噪音困扰等。
4、细看购房合同
购房合同都比较专业，因此购房者最好仔细阅读购房合同，并对不当之处提出疑问。如果购房者条件允许，那么最好找个律师朋友陪同签订购房合同。
5、注意看赠送承诺是否合理
对于开发商做出的“赠送承诺”，购房者首先要关注的是这些赠送承诺是否合理，比如有些阁楼或花园属于小区全体业主共有，开发商根本无权赠送。开发商赠送的面积是否计入不动产权证？如果不计入不动产权证，那么一旦遇到拆迁，购房者将拿不到任何补偿。
来源：网络
3、春节前后好时机 过来人教你冬季购房6大技巧
在冬季，或者说在年底买房，还有哪些好处和技巧呢。
1、传统淡季少竞争，房价平稳
从以往来看，冬季购房需求的人减少，使得市场呈现暂时的供大于求现象。就小编的经验来说，这个时候，开发商会推出一些特价房、好户型等刺激一下市场，价格会相对便宜一些。
另外，11月后买房是个好时机，原因是金九银十过后，市场转入淡季，开发商在这段期间需要资金回流。
2、年促销较多
另外，很多开发商会因年底资金回流问题，利用**措施、开展年底促销，也有开发商会推出“返乡置业”，为配合销售，在价格方面做出让步。一个精明的购房者，可以抓住开发商年末促销的尾巴，“淘”到房源品质相同好房，提高购性价比。
3、考察物业服务的好时机
年底大家都会比较忙碌，尤其冬天天气寒冷，更是给物业服务人员增添了许多麻烦。好的物业公司会在第一时间组织人员清扫落叶和积雪，保安人员不会因为天寒而消失。冬季买房，正是考察物业服务的好时机。
4、更易看出房子问题
在冬季，天气太冷，不太适合建房，大部分房子基本已封顶，这时候房子多是现房，能直接、客观地看到材质、原料、施工质量等，许多房屋质量问题都可以一览无余。
冬季挑选现房要关注返潮问题，购房者可以通过触摸墙体来判断房屋是否返潮。用手触摸墙体，如果感觉手上有冰感，则墙体并没有完全干透，则需等到开春后再购买。
5、采光、通风、供暖，冬季更易判断
冬季能直观感受房屋供热、采光及通风。冬季太阳的照射角度最低，如果这个季节房子的光线不是问题，那其他季节你就可以完全放心了，冬季风力比较猛，顺便测试一下房屋的通风效果也是不错的选择。
6、更适合看出园林的“本色”
现在很多开发商为了保持售楼处绿化，往往给植物打药，但是冬季为了顺应季节就没有办法了，所以在冬季，更能看出园林环境的实质性内容。
（以上回答发布于2016-12-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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4、春节前购房好处多 年底买房可“捡漏”
又到了一年的年底了，随着工作节奏的越来越快，更多人都会趁着假期去买房。因此春节也就成了买房的高发期，那么春节买房合适吗？
年底购房都有些什么好处？
1、优惠力度大
对于购房者来说,实实在在的降价优惠才是硬道理。而每到年底，很多房产公司都会因为资金回流问题，需要利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。会“淘”的购房者要抓住年末促销的尾巴，“淘”到房源品质相同，却能省不少费用的尾房，提高购房性价比。
2、现房入住好过年
年底的时候，很多房屋往往开始进入清尾货的时间节点，有的房屋在全年销售得差不多的时候，会剩余一些还没有卖完。在这个时候，不仅仅优惠的力度会加大，并且买完还可以在年前就直接入住，这对于很多购房者来说，未尝不是一件乐事。
3、有更多的时间看房
年底了，元旦、春节各种长假来临，平时总是忙忙碌碌，但是到了这时，想要买房的购房者们可以趁着假期和家人一起去看房。而且，年底买房的人不多，不用拥挤在房产公司或者中介公司，可以轻轻松松地去看房。
4、验房的好时机
年底是一个验房的好时机，因为夏天绿化、环境看着都挺美，这就很容易在视觉上影响了判断，而冬季时万木萧疏，百草凋零，绿色转枯，购房者可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。冬季验采光最简单的方法就是，找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳，如果冬天一清早就能进光，那就代表任何季节都能进光。此外，购房者们还可以选择有风的日子去看房，检验房屋短时间内通风效果如何，如果此时通风效果能达到预期，那其他季节就不用操心了。
春节前买房有什么好处？
1、节后需求大量释放，购房竞争激烈
春节前，会有一大部分人对买房持观望态度，因为期待政府来年会有政策出台调控楼市，让房价松动。所以会有大量的需求压制到年后，到后年后的购房竞争激烈。
因此春节前后楼市就处于一个买房市场的淡季了，竞争没那么激烈，相对宽松的购房环境，选择和机会也就更多。
2、春节前房价趋于稳定，节后涨幅大
根据近几年的数据显示，春节后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大。主要原因也是因为需求的大量释放。
3、春节假期时间较为充裕，可以耐心挑选房源
春节假期，对于许多工薪族来说，是难得的休息时间。很多房产销售工作都顺延至年后进行，在年底节前买房的客户有机会进行更多的筛选和比较，自然能选到优质称心的房子。
4、春节前贷款相对容易利率低享优惠
银行每年1月开始新的一年放贷任务,额度相对多一些,年前贷款比较容易。但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策,一般到2月底各大银行都停办优惠,大多数会按基准利率执行。
5、春节前出售的业主急于变现好议价
年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了，因为那时客户需求旺盛,对业主有利，想卖房的业主都是缺钱急于变现,买房议价空间大,对买房人有利。
综合来看，春节期间也是不错的买房节点。对于购房者来说，也是抓住机会，买到好房子的时间。
（以上回答发布于2016-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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5、春节期间买房有哪些好处？
一、春节期间买房有哪些好处？优势1、资金更为宽裕与其它节日相比，春节期间人们的资金更为宽裕。一年的积蓄加上“年终奖”，使很多人的荷包都鼓了起来。与其将这些钱零碎的花掉，不如集中起来去买房，先付个首付，安家置业。优势2、时间相对充裕如果你是在外漂泊的打工一族，相信只有春节期间的假期最为长久，可以让你有足够的时间考察心仪的楼盘，从多个角度仔细检验项目信息的真实性，有利于增加对楼盘的了解，可以仔细比较、推敲，不会头脑发热盲目跟风。优势3、春节期间楼盘多为现房春节期间看房，一般看到的是封顶的现房，能更好了解房子的原始面貌，能最有效获取房子的真实信息，对住宅采光、通风、保暖问题、园林绿化、物管水准及工程质量等，都能做到最直观的考察。优势4、全家大小做参谋春节期间，一方面时间充裕，七天假期人们考察和考虑的时间会比较充裕，下决定也没那么仓促。另一方面，如果在春节置业，家人比平时更容易聚在一起看房选购，且全家人的意见绝对比个人意见更全面，往往自己看不到的东西会被别人发现。有了全家人一起做参谋，相信买房子时会更加理性，更合心意。优势5、“筑巢引凤”喜临门如果换一个角度看，房子不只是一个建筑，还是一个家，那么结婚和买房都奔向一个目的地：构建幸福美好新生活。匆匆又到农历年底，不少有结婚计划的年轻人开始构筑属于自己的温馨小屋。二、春节期间买房的注意事项1、春节期间理性购房春节期间购房好处多，但买房人还要保持清醒，理性购房。一方面不要被所谓的打折让利冲昏了头，仓促购买；另一方面要客观、全面考虑房型、环境、配套、性价比、交通、价格等因素。2、买房前先自我定位在春节前后如何选择心仪的楼盘方面，建议消费者先给自己一个定位，比如想买什么区域，交通是否方便等。再朝着这些方面去寻找楼盘，对比楼盘综合实力，选到好房并不难。3、实地考察必不可少常言道“耳听为虚、眼见为实”，实地考察最为重要，一定要看房屋格局、质量和周边环境，感受房屋采光、通风情况，摸清周边交通是否便利，附近的大型超市、医院等配套设施情况怎样。此外，二手房还要查看房子附近有没有垃圾回收点，有没有污水严重等现象。4、“特价房”须小心节假日期间，有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告，事实上，这样的“特价房”一般只有一套最多几套，这种花招其实是以“特价、低价”为幌子，吸引购房者的注意。当然，有些“特价房”也是真实的，价格确实很便宜。不过，越是这样购房者越要小心，切莫为捡便宜而“捡芝麻丢西瓜”。一般来说，“特价房”有些是位置不佳、楼层不吉利、朝向采光不好或者户型结构存在一些问题。除非这样的缺陷相对价格来说可以接受，否则需谨慎。
6、春节期间买房有哪些好处？
春节又将来临，返乡大军还有差不多一月的时间就要踏上了回家的路。经过了一年的奔波劳碌，每个人脸上都写满了对家的渴望，对于在外打工一族来讲，春节不仅仅是享受和家人团聚的机会，更是返乡置业的一个好时机。
一、春节期间买房有哪些好处？
优势1、资金更为宽裕
与其它节日相比，春节期间人们的资金更为宽裕。一年的积蓄加上“年终奖”，使很多人的荷包都鼓了起来。与其将这些钱零碎的花掉，不如集中起来去买房，先付个首付，安家置业。
优势2、时间相对充裕
如果你是在外漂泊的打工一族，相信只有春节期间的假期最为长久，可以让你有足够的时间考察心仪的楼盘，从多个角度仔细检验项目信息的真实性，有利于增加对楼盘的了解，可以仔细比较、推敲，不会头脑发热盲目跟风。
优势3、春节期间楼盘多为现房
春节期间看房，一般看到的是封顶的现房，能更好了解房子的原始面貌，能最有效获取房子的真实信息，对住宅采光、通风、保暖问题、园林绿化、物管水准及工程质量等，都能做到最直观的考察。
优势4、全家大小做参谋
春节期间，一方面时间充裕，七天假期人们考察和考虑的时间会比较充裕，下决定也没那么仓促。
另一方面，如果在春节置业，家人比平时更容易聚在一起看房选购，且全家人的意见绝对比个人意见更全面，往往自己看不到的东西会被别人发现。有了全家人一起做参谋，相信买房子时会更加理性，更合心意。
优势5、“筑巢引凤”喜临门
如果换一个角度看，房子不只是一个建筑，还是一个家，那么结婚和买房都奔向一个目的地：构建幸福美好新生活。匆匆又到农历年底，不少有结婚计划的年轻人开始构筑属于自己的温馨小屋。
二、春节期间买房的注意事项
1、春节期间理性购房
春节期间购房好处多，但买房人还要保持清醒，理性购房。一方面不要被所谓的打折让利冲昏了头，仓促购买；另一方面要客观、全面考虑房型、环境、配套、性价比、交通、价格等因素。
2、买房前先自我定位
在春节前后如何选择心仪的楼盘方面，建议消费者先给自己一个定位，比如想买什么区域，交通是否方便等。再朝着这些方面去寻找楼盘，对比楼盘综合实力，选到好房并不难。
3、实地考察必不可少
常言道“耳听为虚、眼见为实”，实地考察最为重要，一定要看房屋格局、质量和周边环境，感受房屋采光、通风情况，摸清周边交通是否便利，附近的大型超市、医院等配套设施情况怎样。此外，二手房还要查看房子附近有没有垃圾回收点，有没有污水严重等现象。
4、“特价房”须小心
节假日期间，有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告，事实上，这样的“特价房”一般只有一套最多几套，这种花招其实是以“特价、低价”为幌子，吸引购房者的注意。
当然，有些“特价房”也是真实的，价格确实很便宜。不过，越是这样购房者越要小心，切莫为捡便宜而“捡芝麻丢西瓜”。
一般来说，“特价房”有些是位置不佳、楼层不吉利、朝向采光不好或者户型结构存在一些问题。除非这样的缺陷相对价格来说可以接受，否则需谨慎。
7、春节买房如何一步到位？六大技巧神助攻
一年又一年，又到春节，眼看着节日气氛日渐浓厚，你家的房子买了吗？当然，很多人可能还在想，春节前后到底该不该买房呢？这个时候是不是最佳的出手时机呢？
当然，不管何时出手买房，也得根据个人的需求来。不过春节前后购房，其实还是很有优势的哦。
优势一：窗口期政策相对稳定
春节前夕往往是楼市“窗口期”，春节前一般不会推出重大的楼市政策，市场整体价格变化幅度小，有利于购房者做出合理的决策。
优势二：淡季购房有“利好”
春节前后楼市相对冷清，即所谓的淡季。市场活跃程度下滑，这跟大多数人准备过节而导致购买意愿降低有关。
但这种情况对购房者来说却是一个“利好”，这意味着买房之间的竞争降低了，开发商在这个时候的优惠也并不会少，购房者其实是有了更大的选择余地。
优势三：房贷审批难度有所降低
相关银行负责人表示，春节前银行贷款额度相对比较充足，所以在现阶段申请房贷，放款速度较旺季和额度紧张时期要快一些。
当然，在春节这个特殊的时段选房，很多购房者都有些拿不定主意，特别是回乡置业者都面临着情况不明、时间仓促等问题，对此，购房指南为大家准备了以下六大技巧，相信一定是你买房路上的神助攻。
技巧一：提前了解
无论是返乡购房还是在所在城市购房，都一定不要忘记必要的准备工作，可以先在各大房产网站对部分项目和家乡的楼市进行一个初步的了解。
对于返乡购房的朋友，更是要提前了解情况，如果自己不方便，也要让亲戚朋友帮助了解。最好在回家之前就初步定下几个相对心仪的项目，这样回去后就可以直奔主题，节省更多时间。
技巧二：明确需求
买买买是个花钱的事，买房更是一个花大钱的事情。买房一定要明确需求，具体而言，包括计算所能承受的房屋总价，罗列自己的需求两个方面。
首先，根据自己的首付钱，再根据自己所能贷款的额度，以及每月还贷的压力进行测算后，明确自己能接受总价为多少的房子。
然后，根据买房后的居住人数，上班离单位的距离，未来对于教育、医疗等配套等需求来选房。对于这些需求，最好能够由高到低排一个顺序，方便实际购房时的取舍。
技巧三：实地考察
如果你想在春节期间买房，也千万不要因为时间仓促而忽略实地考察的重要性。常言道“耳听为虚、眼见为实”，一定要抽时间去实地看一看，其实春节时亲戚朋友都在，可以带着老人孩子一起去看房，也好统一意见，尽量满足更多人的要求。
实地考察一是看房屋格局、质量和周边环境，感受房屋采光、通风情况，二是要摸清周边交通是否便利，附近的大型超市、医院等配套设施情况怎样。此外，二手房还要查看房子附近有没有垃圾回收点，有没有污水严重等现象。
技巧四：新房查“五证”
虽然说春节前后买房时间上是有些紧张，但是也不能忽略最基础的东西，比如新房的“五证”。具体而言，是指购房时一定要查看楼盘五个证件，包括建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证，国有土地使用证，商品房预售许可证。
开发商一般会给复印件，消费者一定要拿到房管局等部门核实这些证件的真伪，证件不齐的交易要格外谨慎。
技巧五：二手房注意时间
如果您春节前后购买二手房，也要到相关部门核实证件。还有一点比较重要的是春节期间，市场交易大厅和房管局都会放假。选择春节假期交易，一定要注意证件问题，不要急于签合同，导致一些不必要的损失。
购房要细心观察、核实，以免买来“带病房”。据了解，房管局各职能部门和房产交易大厅将按国家规定时间进行休息，也就是说节后二手房过户最早也要等到正月初七。
技巧六：谨慎“抄底”
春节期间，部分开发商给出的折扣可能会很诱人，一些买房过来人也会在你耳边一遍又一遍的说淡季购房的好处。但是对于购房者来说，还需要尽量克制逆势抄底的心态，谨慎分析之后选择最合适的房子出手。
比如有的开发商会赠送面积，但是这些赠送面积是不是能写到产权证上，否则就不算赠送。再比如有些开发商会给出一些“特价房”，但这些房子有些是位置不佳、楼层不吉利、朝向采光不好或者户型结构存在一些问题的，如果不宜居，买了也会后悔。
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8、春节前后买房有什么好处 要注意哪些问题
都说春节是回家的日子，回家怎么能少了房。虽然说此时是楼市淡季，但是还是有开发商为购房者准备了不少优惠。真要在春出手买房，有哪些需要注意的呢？
春节前后购房好处多
好处一：
可以集中家庭成员意见，避免冲动购买；春节是家庭成员难得聚在一起的日子，这个时候买房，也好听听长辈们的意见。未来如果大家都要住进来，也不会因为当初选房时有些人没有参与而闹不愉快。
好处二：
淡季可以最大程度地享受到购房优惠；大多数人可能都不会在春节买房，所以正确的投资方式是绝对不要当大多数人。淡季确实买房的人少，但是开发商的优惠并没有少，他们仍然有售楼压力，仍然会做活动，说不定会低价跑量呢。
好处三：
人少，售楼员的服务更专心。平时去售楼处都是熙熙攘攘的人群，售楼员也忙不过来。这个时候正好可以仔细问问他们，之前有不明白的买房问题，也有充分的机会沟通。
温馨提示：
提示一：新房一定要查看“五证”
春节期间，市场交易大厅和房管局都会放假。选择春节假期交易，一定要注意证件问题，不要急于签合同，导致一些不必要的损失。购房时一定要查看楼盘五个证件，包括建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证，国有土地使用证，商品房预售许可证。开发商一般会给复印件，消费者一定要拿到房管局等部门核实这些证件的真伪，证件不齐的交易要格外谨慎。
提示二：二手房留意交易大厅上班时间
如果您春节前后购买二手房，也要到相关部门核实证件。购房要细心观察、核实，以免买来“带病房”。据了解，房管局各职能部门和房产交易大厅将按国家规定时间进行休息，也就是说节后二手房过户最早也要等到正月初七。
提示三：既要抓机会也不能太盲目
对于即将到来的春节假期，各楼盘纷纷推出多种购房优惠，对自住型的购房者，这不失为一个好的购房机会。当然，买房时一定要明确自身的需求，并与自身的经济实力相匹配。买房要结合自己和家人的上班地点、子女教育、资金积累、家庭收入等因素综合考虑，客观、全面考查户型、环境、配套、交通、价格等因素。
提示四：理性购买别冲动
春节期间，部分开发商给出的折扣可能会很诱人，一些买房过来人也会在你耳边一遍又一遍的说淡季购房的好处。但是对于购房者来说，还需要做到克制逆势抄底的心态，选择持续关注政策走势，关注心仪楼盘的实时动态，一旦降价促销达到了相对合理的价格区间，就应果断出手。
最后，和大多数时间购房一样，咱们还是要好好挑选区域位置，好好考察小区生活配套，选择好物业管理服务公司，保证入住后的舒适性。
一方面，刚需购房对于价格都比较敏感，而好的地段也是跟好的价格相匹配的。与其让自己背负过重的买房负担，不如多了解城市发展规划，用远瞻性的眼光选择处于价格洼地的新兴发展区域，既能保证轻松置业，在日后还能享受到交通发展配套完善所带来的各种福利。
另一方面，其实物业管理不但是居住品质的保证，同时也成了住房增值保值的重要因素。一般品牌开发商对物业品牌会更注重，所以建议购房者不妨多考虑品牌开发商旗下的楼盘。同时，选择合适的小区，保证以后孩子上学，老人养老都比较方便，才能真正确保日后很长时间内衣食无忧。
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9、春节前买房好处多 五点建议供您参考
春节前夕往往是楼市窗口期，价格稳定、促销活动多，选择在春节前买房，相比旺季来说的确有不少好处。
通常情况下，春节前的楼市要相对冷清一些，但从另外一个方面来看，这意味着购房者之间的竞争压力大大降低。业内人士分析，春节前市场活跃程度下滑，这跟大多数人准备过节而导致购买意愿降低有关。但这种情况对购房者来说却是一个“利好”，因为这意味着买房之间的竞争降低了不少，从而有了更大的选择余地。
同时，节前的促销活动并未减少，因此买房或许还能碰到意外惊喜。而且春节前一般不会推出重大的楼市政策，市场整体价格变化幅度小，有利于购房者做出合理的决策。
此外，在春节前买房，房贷审批难度有所降低。相关负责人表示，春节前银行贷款额度相对比较充足，所以在现阶段申请房贷，放款速度较旺季和额度紧张时期要快一些。
在春节这个特殊的时段选房，很多购房者都有些拿不定主意，特别是回乡置业者都面临着情况不明、时间仓促等问题，对此，业内人士给出了以下五点建议，供购房者参考。
第一，多比较，缓签单。
春节期间，很多开发商都推出打折、送装修、送家具等众多优惠让利活动，但购房者要保持清醒头脑，不要轻易签单，要拓宽购房的信息渠道，多和一些已经买房的人进行交流，更直接地了解相关楼盘的确切信息。建议多听听家人的意见，全家人一起多看、多比较，即使项目再好，也不要急于一时。
第二，实地考察必不可少。
常言道“耳听为虚、眼见为实”，实地考察最为重要，一定要看房屋格局、质量和周边环境，感受房屋采光、通风情况，摸清周边交通是否便利，附近的大型超市、医院等配套设施情况怎样。此外，二手房还要查看房子附近有没有垃圾回收点，有没有污水严重等现象。
第三，签订合同要认真。
签订合同前要谨慎查看合同上的每一项条款，条件允许的话，尽可能请律师参加合同条款的协商和签约。
第四，认清“礼品”性质。
不管开发商做出什么样的“赠送承诺”，买房人在决定买不买时，需把握好以下四点：赠送的“东西”是不是开发商自己的。若不是，开发商就无权赠送。比如有些阁楼或花园归小区业主共有，开发商根本无权赠送;开发商的承诺是否具体。比如面积、设计、位置等等;开发商赠送的东西是否能记在买房人产权证上;如果开发商的承诺未能做到，买房人能追究开发商什么责任。
第五，“特价房”须小心。
节假日期间，有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告，事实上，这样的“特价房”一般只有一套最多几套，这种花招其实是以“特价、低价”为幌子，吸引购房者的注意。当然，有些“特价房”也是真实的，价格确实很便宜。不过，越是这样购房者越要小心，切莫为捡便宜而“捡芝麻丢西瓜”。一般来说，“特价房”有些是位置不佳、楼层不吉利、朝向采光不好或者户型结构存在一些问题。除非这样的缺陷相对价格来说可以接受，否则需谨慎。
（以上回答发布于2016-01-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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10、二手房年前买还是年后买 年前买房子的好处有哪些
买房子并不是说随便哪天就可以了，而是应该要抓住时机去买房，这样也能够为自己省下不少钱。很多人都觉得新房还需要等待一段时间，所以更加青睐于二手房，那么二手房年前买还是年后买。
买房 子并不是说随便哪天就可以了，而是应该要抓住时机去买房，这样也能够为自己省下不少钱。很多人都觉得 新房 还需要等待一段时间，所以更加青睐于二手房，那么二手房年前买还是年后买，很多人都觉得年前买房子会比较好一些，那么年前买房子的好处有哪些，看看下面的介绍吧。
二手房年前买还是年后买
二手房在年前买和年后买都是不划算的，因为在春节前后的这段时间之内，新房和二手房的价格正是处于高度上涨的过程，所以你无论是在哪一个城市，只要是买房，千万要注意避开春节前后的这一段 高峰 期。
那么买房最适合选择的时间就是在半中间，比如说5月份到8月份的这段时间之内，很多人都是处于工作的过程中，买房的人数会大大减少，房子的价格也不会那么高，这个时候买房价格会合合适。
年前买房子的好处有哪些
1、 房源 充足
很多时候大部分 购房 者都属于在观望的阶段，所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房激烈，从而年后房价更高，房源选择机会更少。而年后楼市需要回笼大量资金，因此多有增加性价比之措，会“淘”房的购房者都能省不少的费用。
2、贷款会比较容易
现在很多人买房都是贷款的，所以办理贷款也很重要，年前买了房，银行每年1月开始放贷，额度相对多一些，贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠，但年前买房还是有机会获得 银行贷款 的优惠政策，一般到2月底各大银行都停办优惠，大多数会按 基准利率 执行。
3、房价比较稳定
房价的走势可以从历年的数据来看，依照近几年房价走势，春节后涨幅平均在5％以上，有的甚至达到10％以上，2016年2月， 上海房价 上涨18．7％，居各城市首位。主要原因就是：节前观望需求积压，节后释放市场井喷。
4、年前二手房急于出手
如果想要 购买二手房 也可以选择在年前购买，年前不想卖的 业主 基本都等年后三四月份出手了，因为那时客户需求旺盛，对业主有利；想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房可以砍价议价，对客户有利。年底这种现象在平时很难得，若到年后再买， 供不应求 ，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。
通过上面的介绍之后，对于二手房年前买还是年后买，年前买房子的好处有哪些，想必人们应该已经知道了其中的答案，不管是在年前还是在年后买房，有些人都说根本就不划算，因为这时候买房子的人比较多，价格可能会上涨，但其实在年前买房子也会拥有非常充足的房源。