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房子赠送需要签协议吗

发布时间: 2023-05-31 13:03:31

1、房子赠与需要什么手续?

一、房屋赠与:

房产赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受专赠人),他人愿意属接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应签订书面合同。

二、赠与产生的税费:

1、个人所得税:直系亲属:免征,

2、增值税:直系亲属:免征,

3、契税:直系亲属:地税局核定价格*3%、

4、印花税:直系亲属:地税局核定价格*0.05%、

5、登记费:直系亲属:80元/套;

三、赠与房产在买卖如何缴税:

1、直系亲属受赠后在买卖:缴税同一般商品房,是否满两年或五年,按受赠房屋的产权证登记时间计算,业主符合满五唯一要求个人所得税免征,不符合满五唯一要求的个人所得税缴税同商品房。

2、非直系亲属受赠后在买卖:以新产权证为准计算是否满五年,在对外出售时业主符合满五唯一要求个人所得税免征,不符合满五唯一要求的个人所得税按差额*20%缴纳(差额=本次网签价-原业主购房发票价格;无法提供原业主购房发票的,差额=本次网签价格)。

3、其余税种纳税比例同商品房一样。

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