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赠送方需要夫妻共同办理吗

发布时间: 2023-01-28 11:50:38

1、夫妻之间可以赠送房产吗

法律分析:夫妻之间是可以赠送房产的。房屋赠与手续:赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。办理公证。根据司法部以及建设部相关的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:房屋赠与申请表,房屋权属证书,房屋户型平面图,房屋赠与公证书,赠与人及受赠与人身份证或户口复印件应与原件核对以及契税,赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。

法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。并没有限制赠与人和受赠人之间的关系。

第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。

第一百八十七条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。如果夫妻之间的房产赠予尚未办理过户手续,在完成房产转移之前都还是可以撤销赠予的。

2、赠与人在办理赠与时需要配偶签字同意吗?

如房产是其个人婚前财产,其可单独赠与,如婚后共同财产,要夫妻双方签字,如房产没有子女份额,子女无需同意。
法律分析
夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。夫妻对共同财产享有平等的权利和义务,对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务,平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。财产特征:第一,约定夫妻共同财产具有广泛性。约定夫妻共同财产即可以是婚前的个人财产,也可以是婚后所得的财产。在财产的种类上也没有任何限制。第二,约定夫妻共同财产没有明确的时间界定,也就是说,夫妻双方约定共同财产的时间可以在婚前,也可以在婚后,也可以对已经约定的财产根据夫妻双方的意见重新约定,没有严格的时间规定;第三,约定形式的多样性。即约定为各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式;第四,契约优先性。在这里,对夫妻财产的约定,国家法律也采取的是契约优先的原则。即有契约依契约,无契约依法定。是夫妻共同财产,还是夫或妻的个人财产首先取决于夫妻双方的意思表示;第五,约定财产受法律保护。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

3、夫妻共同房产赠与子女办理房产转移登记需要夫妻双方在场吗

法律分析:办理房产赠与过户,夫妻双方不一定必须到场,他可以指定他的授权人(比如律师)来处理此事。婚后买的房子,就算房产证上只有他一人的名字,房子属于“夫妻共有财产”,一人一半。不管他以何种方式把房子“处理”掉,在没得到你的允许下都是不合法的。如果他伪造你同意赠与的书面说明,承担法律责任,并且他所伪造的那些证明也没有任何用处了,房子依然有你的一半。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

第四百九十一条 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的,签订确认书时合同成立。当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的,对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立,但是当事人另有约定的除外。

4、父母立赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;夫妻双方都要到场吗

个人认为你说的是属于单方赠与,需要当事人到场办理就行,即受赠人,赠与人。完后最好公证一下。祝好运

5、房屋赠送协议 一式几份?赠与人可以是两人吗?

一、房产,原则上是夫妻共同财产,因此,赠与他人时,必须二人共同签名;

二、房产赠与你老公后,必须及时办理过户手续,否则赠与人随时可以撤销;

除非,这个赠与协议进行了公证,否则法律规定,在赠与物交付前,赠与人随时可以撤销。《合同法》第186条:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。

三、你老公获得产权后,那这个房产已经归其所有,他当然可以再赠与你。

如果有合法的产权证,你们夫妻之间不需要这么复杂,只要在产权证上加名即可。这种情况,只适用于夫妻关系。而且,夫妻之间,在产权证上也可以注明互相的份额,可以一人一半,可以一人三分之一,一人三份之二,甚至其他的任意比例。

四、小产权房,目前还是不合法的,因此,无法办理产权证,也不存在过户,也不能公证。

按照法律规定,你老公在婚后继承的财产,原则上也是夫妻共同财产。事实上,父母与子女之间,办理房产赠与是很不划算的,因为要交税,且这个费用不低,跟买卖关系差不多。而继承是不需要交税的。

至于小产权房赠与协议是否有效,按法律规定小产权房是违章建筑,原则上标的本身就是非法的,赠与协议当然也是无效的。但在现实中,小产权房是普遍存在的一个现象,因此,就赠与协议本身应当认定为有效。

6、房产赠送可直接写赠ⅹX个人,与他爱人没有任何关系吗?还需他爱人写放去手续吗?

如果被赠送人已婚,那么你赠送给他,其实就是她们的共同财产了,如果你只是给一个人的话,需要去公证处公证一下

7、婚后购买的房子,房产证是我的名字,赠送我父母要夫妻双方同意吗

婚后购买的房子,一般情况是你们夫妻共同财产,只要不是你自己的个人财产,想赠送别人,包括自己的父母,就需要夫妻都同意的。

8、父母婚后赠与汽车公证一定要夫妻双方到场吗

父母赠与夫妻其中一方财产,只要赠与人和受赠人到场办理即可,不用夫妻双方到场。
办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,由不动产所在地公证处受理。
办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料:
1、赠与人、受赠人的身份证件(居民身份、户口簿或护照);赠与人、受赠人为法人的,提交法人资格证明法定代表人身份证明或委托书及身份证;
2、赠与合同文本;
3、赠与物所有权证明,如房产证、存单等;
4、赠与物为共有财产的,应由共有人共同赠与;赠与物为集体所有的,应提交集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
所以赠与公证只需要只要赠与人和受赠人到场办理即可。

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