赠送需要血缘

1、在本事有房子的前提下一个没有血缘关系的朋友遗赠了一套房子合法吗？

你本身有房子，一个没有血缘的关系，赠送一套房产给你，当然是合法的了。朋友之间互相赠送，哪怕是陌生人，只要房主愿意赠送的话，都是合法的。当然了，赠送也需要到房产局将房产进行过户，过户以后，这个房子的房产就属于你的了，属于合法交易！

2、赠与必须是直系亲属吗?直系亲属一般指什么?

赠与人同受赠人可以是任何人；不同法律规定的的直系亲属范围有所不同。
1、根据《中华人民共和国合同法》规定，赠与合同中的受赠人，既可以是赠与人的直系亲属、近亲属，也可以是任何人。如赠与人把财务赠与受灾地区民众，或赠与贫困家庭子女供其上学等。
2、直系亲属一般理解为彼此之间有直接血缘联系的亲属，即是生育己身的前辈（父母、祖父母、外祖父母）和己身生育的后代（子女、孙子女、外孙子女）。
法律意义上的直系亲属，根据不同法律调整的对象，在范围规定上有所不同。
《中华人民共和国婚姻法》和《中华人民共和国继承法》，都规定养父母与养子女、养祖父母与养孙子女，有抚养关系的继父母与继子女等都是直系血亲。
《中华人民共和国婚姻法》规定，直系亲属包括直系血亲和直系姻亲。直系血亲包括：祖父母、父母、配偶、子女、兄妹、孙子女。直系姻亲包括：儿媳与公婆，女婿与岳父母。
《国家劳动总局、财政部关于国营企业职工请婚丧假和路程假问题的通知》中，直系亲属仅限定在父母、配偶和子女范围。

附录：《中华人民共和国合同法》（节选）
第一百八十五条　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一百八十六条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
第一百九十条　赠与可以附义务。
赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
第一百九十二条　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

3、没有血缘关系能赠与房立吗

非直系亲属可以赠与房产，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条    赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

赠与方式过户

如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。

不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

4、没有血缘关系可以赠与房产吗

法律分析：没有血缘关系的人可以赠与房产。法律未对赠予的对象进行限制，赠予对象是房屋权利人的个人自由。赠予房产需要交付赠与公证费。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

5、房产可以赠与给无血缘关系的人吗

法律分析：可以。房屋产权赠与没有限制，因为是房屋所有权人的权利，想赠与谁都可以。房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

6、没有任何血缘关系。朋友之间一方过世后能否将遗产赠送

可以的，你和朋友签一个遗赠扶养协议即可。
根据《继承法》第三十一条规定：“公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。”只要协议双方遵守所订立的协议，是受法律保护的。

7、非血缘关系的姐弟房产赠送需要交税吗？

房产的赠送只是需要交纳手续费，并且税收也是比较低的，但是没有不收税的情况

8、父亲将房屋赠与孩子需要办理父子关系公证吗？

需要

根据我国财务局下发文件指示，赠与双方办理免税手续时应向税务机关提交以下资料：

1、《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第一条规定的相关证明材料。

2、赠与双方当事人的有效身份证件。

3、若双方为配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）。

4、若赠与人与受赠人无血缘关系，须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书（原件），或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

9、房屋产权的赠与有没有明确的赠与权限？没有血缘关系能否赠与？

可以赠与，但是双方当事人达成合意后还必须办理物权登记手续，否则不发生物权变动的效果。所以，对于不动产的赠予必须要办理登记，不然就仅仅只有个赠予合同，而房屋产权是不发生变动的。
法律分析
赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证。不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据相关法的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。因此，受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。