赠送面积少了怎么补偿

1、交房时要补面积差 赠送的面积怎么算

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2、赠送面积拆迁怎么算

法律分析：依据我国相关法律的规定，拆迁部门对房屋进行拆迁前，会对被拆迁的房屋进行调查，而房屋的拆迁补偿面积一般以房产证的面积为准。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

3、别墅赠送花园面积不符怎么办

可以起诉的，以欺诈消费者的名义进行起诉。
在明确房屋买卖合同当中确实有载明的面积，别墅赠送花园面积不够可以起诉。
开发商在房屋销售的过程中，不排除其通过玩文字游戏来忽悠业主购买其实现不了的承诺的方式，那么这个时候业主在购买房屋支出就应当将相应的条款写入到房屋买卖合同中，如果说开发商一旦不能实现其承诺的话，那么就应当按照房屋买卖合同来对开发商进行起诉。