公摊大但是有赠送

1、我想咨询一下： 关于赠送的公摊面积

按照墙壁测算，长宽高。每间测量。

2、有了赠送面积是不是就不用减去公摊面积了？

不是
赠送面积其实是室内面积，而且包括了公摊
赠送面积有公摊的版
公摊面积一般就是建筑权面积减去30或者20
一层4户。公摊大约30 6户，公摊大约20
所谓增所面积就是优惠，
建筑面积加赠送面积是房间总的建筑面积
至于实际面积，那只能测算室内实际面积
刷墙时候测量，计算就好

3、买房时赠送面积算公摊吗？

赠送面积是不计入公摊的。

公摊的计算方法是产权面积*公摊百分比，剩余的就是套内面积，赠送面积不计入产权面积，也不计入套内面积，是计入在使用面积里面的。

4、有赠送公摊面积的说法吗？

单套房屋建筑面积包含了套内面积与公摊面积两部分。购房赠送公摊面积，看起来“白得”了，但精明的开发商可以将“套内面积”的单价提高啊。
举例：一套房总面积120平米，其中公摊面积为20平米。.原来定价为，每平方建筑面积一万元，则总价等于120万元。现在换种说法，赠送公摊，定价为每平方建筑面积一万二千元。但即便只按100平米套内面积计算，这房实际总价还不是一样吗？
飘窗若不落地，本来就不计入建筑面积，何来“赠送”一说？
按测绘规范，未封闭的阳台，本来就是算半数面积的。
这样解释，你明白了吗？
卖家总比买家精，这是亘古不变的。

5、建筑单价贵，赠送面积很大的房子可以购买吗？

你好，你需要考虑几个方面：1、买房的目的是自用还是出售，如果是自用，开发商预留了赠送面积当然划算；出售的话，由于赠送面积没有产权，房产证上得面积还是66平米，不一定出售可以增值很多。2、如果是自用，你还要考虑赠送面积是不是存在自己需要改建的问题，例如是架空部分的赠送，你自己采用钢结构或混凝土结构补30多平米，还是需要很多钱，无形中增加了装修成本。

6、请问赠送面积要算在公摊系数里面吗？

1、一般来说，赠送是不算公摊的，是开发商通过走政策的漏洞，额外拓展出来的面积，这部分面积是竣工验收后，额外搭出来的面积，所以是不计入公摊，也不会在合同中体现出来；
2、你签约的时候估计用的是预售查丈报告，预售查丈报告会和最终的竣工查丈报告的面积有些许出入，最终开发商交付给你的户型面积以竣工查丈报告为主。