赠送的阳台购房合同

1、买房赠送的阳台没写在购房合同里，会有什么麻烦

麻烦肯定是有的，到时归属权的问题必然会其争执。建议还是找开发商拟写补充合同内容，要求对阳台赠送部分做补充协议就行了。

2、开发商说阳台赠送一半,但购房合同上是都封闭的,开发商说验收完后期再给封上，不知到时候算面积怎么算

因为政府规定封闭阳台得算全面积，半封闭阳台算半面积。所以开发商等房管所测量后再封阳台。

3、买房时赠送的露台，购房合同上也没有标注，现在已经把露台都封闭起来了，办理房产证时会计算在内吗？

买房时赠送的露台，购房合同上也没有标注，现在已经把露台都封闭起来了，办理房产证时也不会计算在内的
产权面积及建筑面积以合同上备注的户型面积为准

4、关于购房合同中露台的使用权

1、从图抄纸来看，该露台属于公共使袭用部位，不能买卖产权和使用权，也无法在合同上明确的。
2、个人建议，最好不要买类似房屋。在使用权无法明确的情况，对面的商铺肯定也会动这个露台的脑筋，今后可能纠纷不断。
3、如果你一定要尝试，建议在合同中明确该露台的产权或使用权归属，是你这户的附属设施，画图纸并盖章。

5、购房合同上写阳台是封闭式 但实际接房时阳台却是非封闭式的 这样我是否有权自己把阳台改成封闭式的

你见过有谁的房子没封闭阳台的吗？一般开发商不会帮你封闭的，自己找个做窗户的封起来就可以了，没人管的。

6、签订购房合同后，面积为100.18,后来开发商进行面积变更，将原来赠送的设备平台变更为阳台，告知面

产权登记面积与合同面积存在误差是客观的，所以《商品房买卖合同》中有对面积确认及面积差异处理的条款。合同条款中规定，“产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。”所以开发商是按你们签订的合同来要求的，应该界定为合理的要求范畴吧。原来的购房合同书里面提到赠送没有，如果没提，是不是在专你空子，希望我的回答对你有帮助

7、赠送的阳台和生活阳台没有写进购房合同而我又签了合同怎么办

找开发商补充合同内容。就说你不放心，要求对赠送部分做补充合同。

8、签订购房合同的时候，开发商说有7个平方的赠送面积，但不会写在合同里，我怎么才知道他们到底有没有赠送

开发商口头上说的并没有法律效力，若实际有赠送，建议写进购房合同。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

9、购房时说送全阳台，宣传册上也是全送，合同上阳台个数为零，结构图上有阳台。后来才知道只送一半，这样算

主要看购房合同上怎么写的，如果没有写全赠送，那么就不算违约。

10、还了两年贷款了发现别人阳台全送我的送了一半有办法维权吗？

没有办法维权。
相当于买卖时可以讨价还价，但一旦交易，就不能反悔了。