定制商品房

1、商品房销售合同内容是由房管局定制吗

不是。是开发商自己做的格式合同，很多条款都对他们自己有利，所以签订时一定要仔细审核。当然这些格式合同房管局是备案的，不然会更过分，即使如此，针对某些条款你仍然可以和对方讨价还价的。

2、商品房装修，有必要花6千块找设计师出施工图效果图吗？

商品房装修，有必要花6千块找设计师出施工图效果图。一套完整的设计绝不是几张简单的图纸，而是一整套系统的各种装修知识，是设计师的智力成果。这种成就是绝不简单的。凝聚了设计师的专业能力、艺术素养、设计和生活经验以及几个日日夜夜的辛苦绘制。是为你家量身定制的知识商品。如果这一切都可以免费获得，真的让设计工作者心寒。

它是工程预算的基础。设计表明了工程规模和工程施工工艺，是工程量计算的基础。准确的图纸可以做出准确的预算。它是设计、施工和验收的基础。所有施工都要围绕设计图纸进行，防止施工的随意性。工程质量的关键在于是否按图纸施工。它是签订设计施工合同的重要组成部分。没有相应的设计图纸，合同就像无根之木，无源之水，所有的要求都没有立足之地。因此，一份完整的施工合同应该将设计图纸附在合同中，这也是解决纠纷的最基本依据。

在这里，我建议如果你特别注重各个角落的美观实用的居住，并且预算非常充足的话，还是找一个独立的工作室设计师吧。付费的才是你真正需要的，因为人家只有靠它吃饭，才会亮出看家本领为你服务。不考虑自由设计的一般建议。最后找一个信得过的，各方面工艺口碑都很好的装修团队来辅助落地施工，展示自己的想法和设计理念。设计是前提，是我们后期施工的补充。

设计之前，设计师要去现场看房子，决定房子使用的可行性，再决定怎么装修。只有确定了一个大致的装修方向，才能选择每个房间的装修风格，按照自己想要的方式装修出自己独特的风格。以上就是对商品房装修，有必要花6千块找设计师出施工图效果图吗这个问题的解答。

3、精装修的商品房，我要如何选购定制全屋家居门窗？

装修过的人都是深有体会，门窗绝对是装修的重灾区，非常容易出问题。而且全屋门窗弄下来，价格还挺贵动不动上万元。门窗除了看质量，量尺安装水平也很重要，7分靠安装，3分靠选材。

今天给你分享门窗铝合金门窗如何选？从门窗品牌、型材、玻璃、五金、价格6个方面为你解析。

二、门窗型材选购
铝合金窗主要可分为普通铝合金窗和断桥铝合金这两种，门窗的型材是最重要的一环，是否够结实耐用？是否隔热隔音效果好，都跟型材离不开。总结了以下4个选购要点。

选购注意事项：

1、建议选购断铝桥更加结实耐用。断桥铝合金窗对比普通铝合金窗，在隔热性方面更优越，彻底解决了普通铝合金窗传导散热快，保温性差的问题等。

三、门窗的玻璃选购
玻璃是门窗重要组成部分，除了普通性能要求采光、遮风挡雨作用，在隔音、隔热、保温、安全上也要考虑进去。

选购注意事项：
1、认准3C认证的钢化玻璃，起码要5mm厚度起的玻璃原片才结实。钢化玻璃损坏后也不担心割伤人。
2、中空双面玻璃性能更好，玻璃规格：一般5+12A+5中空玻璃，5+15A+5中空玻璃，62-3层玻璃，想要隔音效果更好，建议选断铝桥好。
3、如果预算可以追求更好的隔音隔热效果，可以考虑三层中空玻璃和Low-E玻璃，在透光和隔热上效果更加好。

四、门窗纱窗的选购
纱窗根据开启方式不同，主要分为平移式纱窗、可折叠式隐形纱窗、316纱窗。

五、门窗五金选购
门窗五金件很重要，直接影响窗的使用寿命。怡发门窗提醒你

选购注意事项：
1、五金件品牌推荐：国内较好的五金配件：坚朗；国外进口五金配件：诺托、好博。

六、铝合金门窗价格计算

1、铝合金窗门窗
平开门隔音和密封比推拉门要好，价格也稍贵。

2、新河断桥铝系列
断桥铝门窗价格比普通铝合金价格贵。

3、下单前注意事项
计算面积问清楚价格是按实际面积计算还是不足的计算，这很重要。另外五金、拉手、合页是否要另外加钱购买，师傅安装是否专业，门窗的安装好不好全靠师傅手艺。

4、商品房可以定制门窗吗，找哪个牌子比较好？

普通家庭的门窗没有必要更换
其实对于工薪阶层来说，门窗是没有必要更换的，因为门窗一半不会有质量上的问题，毕竟开发商也要站在安全性能上进行考虑。
需要更换的话
很多业主要求很高，而且认为开发商送的门窗不太符合自己的家居装修风格，于是就毅然决然地将其换掉。小编认为，是否留下还是更换，都需要按照自己的意愿来决定。

5、全屋定制出现问题怎么投诉

1、如果房子出现的问题，可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门投诉。2、对于小区物业管理问题，业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。还可以对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

6、词:学_(有巨欧派那个)

答案如下：

现在大多数的朋友都是选择商品房，我们的生活是肯定少不了家具。现在人们都提倡个性化，所以对于家具都会选择定制的。

市面上的定制家具品牌也是越来越多。欧派就是其中的一个牌子。但是，你对于欧派全屋定制怎么样了解多少呢?欧派全屋定制的产品类型有很多，接下来，我们一起来了解下。
欧派全屋定制怎么样?
1、全屋定制的发展
从定义上来说，全屋定制是一项家具定制设计服务，是根据消费者的设计要求来制造消费者的全部专属家具，解决了很多家具在展厅里格调优美，但在尺寸上与房屋空间不符的情况，即款式不符合整体装修风格的问题。

从局部定制的“整体家具”到“全屋定制”，家居家装市场经历了一个发展的过程。
2、全屋定制的优点

欧派大家居将采用线上互动体验平台+展厅实景样板间方式推出。消费者可在欧派官方网络商城上进行线上DIY家居体验，浏览各户型、风格的家居3D效果图及实景样板间，还可通过官方网络商城里的导购工具，根据自家的户型、面积以及喜爱的装修风格等，

快速、自主地进行设计，并可直接在线上生成设计方案和大概预算。
更可到线下的欧派大家居旗舰店进行现场体验，看看产品的材质、工艺和实际摆放效果。在消费者感觉满意的情况下，设计师将会上门测量，并设计全屋定制家具的效果图，同时提供含报价的设计方案。
欧派全屋定制的产品类型?
1、整体橱柜
欧派整体橱柜拥有时尚、经典、尊贵的多样化风格，原材料选用欧洲标准E1级环保板材，娴熟驾驭时尚考究的设计理念，使顾客的每个细微需求从容地变为现实。赋予更多人性化设计，充满家的温情与爱的温馨，营造出不同以往的厨房生活新意境。
2、整体衣柜
欧派拥有国内外先进的进口加工生产设备，采用复合欧洲环保标准的进口板材，涵盖组合衣柜、时尚衣柜、开放式金属框架衣柜、推拉柜门、隔断门、滑动门、床头柜、厅房组合柜等大类。

无论是在卧室、书房，还是在客厅、厨房，都可以体验到欧派精品家居带来的愉悦情调，畅享格调生活。
3、整体卫浴
为实现厨卫品牌联合发展战略，欧派于2004年斥巨资进入卫浴产品的研发和生产。如今欧派卫浴销售网络遍布国内各大省市，成为欧派产业集团中的又一崭新亮点。欧派卫浴不断锐意进取，积极拓展市场，业绩斐然而被誉为卫浴行业中的黑马，领跑国内整体卫浴市场。

欧派全屋定制怎么样?通过上面的介绍，我们可以得知这是一个大品牌，产品的质量都很有保障。全屋定制是可以实现大家对于个性的需求，现在每个人的追求都不同，所以对于家居的装修也是一样，都希望能有自己的风格。

欧派全屋定制是一个不错的选择，而且欧派全屋定制的产品类型有很多，可以全方面的满足人们的需求。

7、商品房装修流程是怎样的？

一、前期设计

居室对于我们来说是比较重要的住所，而我们在装修的时候为了保证长期居室，我们可以请专业人士进行设计之后再装修，而且居室设计的好坏，也决定了后期装修的效果，毕竟设计也决定了我们居室的后期的整体效果。

设计费：前期设计预算：对于设计师的设计费来说的话，一般资历越深的设计师，其设计费也越高，因此设计费用从500-2000元不等。

二、拆改布局

我们拿到的新房还是二手房，都会存在户型不合理的情况，因此多多少少都需要进行居室拆改，而我们在进行居室拆改就需要自己亲自进行一次完整又详细的房屋测量，毕竟居室的主体拆改是决定我们居室最终布局是如何。

拆改费用：对于我们居室拆改费用，有的是根据项目进行计算，有的是根据面积进行计算，而依据综合评判，一整套居室的拆改费用其实是在3000-8000元左右。

三、水电改造

一般居室拆改结束就是我们水电改造，水电虽然是隐蔽工程，但是对于我们来说多重要已不必多说，毕竟水电是影响我们居室安全，因此水电材料选择要合格，另外水电施工也要万无一失。

水电改造费用：说到水电改造费用，其实水电改造费用主要受到材料和居室面积的影响，而水电费用主要需要5000-12000元左右，具体根据实际居住面积计算。

四、厨房、门、地板

对于居室中基本的项目装修完成之后，我们其次就需要对我们居室的厨房进行安装，而厨房涉及到厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装，一般情况下，一天就能完成厨房安装，后期只要将家里收拾干净之后，我们就可以安装我们地板，并且还可以贴壁纸。

厨房、地板费用：对于我们居室厨房装修，一般厨房装修费用也占整个居室费用的三分之一，基本上需要10000-20000左右，再算上地板费用需要20000左右。

五、安装散热器、灯具、洁具

这个步骤主要是卫生间装修，一般来说，卫生间装修主要是有洁具、灯具和热水器等，虽然说这些安装是比较简单的，但是卫浴安装要提前测量好尺寸，这样才能选到合适的洁具产品。

卫浴费用：对于居室卫浴来说，主要涉及到的费用就是洁具费用，而洁具费用需要5000-10000不等，另外整个居室的灯具费用一般是在3000元左右。

六、各种家具、电器进场

当居室中所有的硬装都完成之后，就是一些家具和家用电器等软装进入居室了，对于居室家具等软装选择的话，我们最好选择跟居室风格一致的，这样不会影响居室整体效果，另外家具材质也要选择质量符合标准。

家具软装费用：对于这部分费用也是很高的，一般我们居室中的家具根据档次不同，其费用就需要10000-30000不等，另外还要算上大大小小的电器费用是40000元左右。