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兩套房贈送

發布時間: 2022-11-12 11:27:01

1、我名下已經有兩套房,父母的房子還可以贈與給我嗎?

當然是可以的了,雖然你的名下已經有了兩套房,但是我們國家對於個人名下房屋的數量沒有限制,你可以買兩套,也可以買幾十套,所以說父母的房子當然還是可以贈與你的。只是說以後你可能要交房產稅。

2、孩子已經有兩套房還可以接受贈與房產嗎

法律分析:已經有兩套房了,還是完全可以接受直系親屬贈與房產的,不管你有多少套房這與,產送是無關聯的,都可以接受的,只要將應完善的手續和費用完善了就可以了,這房產就是你的了。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。

3、名下有兩套房還能接受房產贈與嗎

法律分析:首先要走贈與流程的話,前提是接受人必須符合當地的限購政策,向的這種情況,家庭名下已經有兩套房產了,如果的兩套房屋產權性質為70年產權的住宅的話,抱歉無法接受贈與。如果兩套房產中僅有一套是70年住宅或者沒有70年住宅的話,是可以接受直系親屬贈與的房產的。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。

4、有兩套房還能再接受贈與嗎?

有兩套房還能再接受贈與嗎 贈與受限制!你十套房也沒關系,只是贈與的稅費很高。除了公證費和契稅外,國家稅務總局明確,受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後,再次轉讓該項不動產的,在繳納個人所得稅時,以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的余額為應納稅所得額,按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

5、二套房贈予交多少稅

法律分析:贈與必須是親屬關系,總房款的20%左右,二套房契稅按國家標准(總房款的3%)執行。

法律依據:《中華人民共和國稅收徵收管理法》

第一條 為了加強稅收徵收管理,規范稅收徵收和繳納行為,保障國家稅收收入,保護納稅人的合法權益,促進經濟和社會發展,制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理,均適用本法。

第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅,依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的,依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定,擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。 

第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

6、我名下已經有兩套房,父母的房子還可以贈與給我嗎?

如果你名下現在已經有兩套房子了 ,父母的房子還是可以贈予你的 ,但是收稅比較高 ,大概是總房價的15%左右的

7、我名下已經有兩套房,父母的房子還可以贈與給我嗎

可以。遺產繼承、直系親屬贈與等情況,不屬於在市場上購買房產,可直接辦理過戶,但需繳納正常的稅費。
受贈人應當繳納: 住房:80元/套或非住房550元/證,手續費:住房3元/平方米、非住房5元/平方米,印花稅:0.5‰+5元/證,契稅:3%,土地收益金:1% 。 贈與人: 手續費:住房3元/平方米、非住房5元/平方米,印花稅0.5‰ 通過上面的比較不難發現,贈與的契稅稅率高於買賣,但買賣過程中存在營業稅和個人所得稅。如果出賣方轉讓的是購買超過5年的住房,免徵營業稅。雙方承擔的契稅及個人所得稅合計1%-3.5%,平均水平仍低於贈與的契稅。另外,為防止利用假贈與逃避稅收,國家稅務總局將無償贈與行為區分為一般贈與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養關系、直系親屬贈與)和其他無償贈與行為兩類。 對以一般贈與方式取得的住房,其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定。對於以其他無償贈與方式取得的住房,其購房時間以發生受贈行為後新的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間確定。也就是說,一般贈與行為以贈與人取得房屋的時間確定購房時間、其它無償贈與以受贈人取得房屋的時間確定購房時間,以此確定計稅金額。

8、名下已有兩套房,父母還可以贈與房產嗎

法律分析:名下已有兩套房,父母仍然可以贈與房產。 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。

9、已經有兩套房子還可以接受贈與嗎

法律分析:可以,完全沒問題。不管你有多少套房這與,產送是無關聯的,都可以接受的,只要將應完善的手續和費用完善了就可以了,這房產就是你的了。這國家是沒有規定誰有多少套房就不能接受贈送了的,並且法律上也是沒有規定的。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第五條 民事主體從事民事活動,應當遵循自願原則,按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關系。

第六條 民事主體從事民事活動,應當遵循公平原則,合理確定各方的權利和義務。

第七條 民事主體從事民事活動,應當遵循誠信原則,秉持誠實,恪守承諾。

第八條 民事主體從事民事活動,不得違反法律,不得違背公序良俗。

10、我名下已經有兩套房,父母的房子還可以贈與給我嗎?

如果你名下已經有兩套房了,父母的房子也是可以贈與你的,但是因為你的名下房產較多,那麼就需要繳納一定的稅額,而且你繳納的個人稅也比較多一些,只有首套房是免稅的,那麼其他的房子如果在我名下的話就需要有繳納稅額。但是因為現在大多數家庭都是。一個孩子那麼一個孩子上面的父母和對方的父母都會有房子,所以以後的家庭可能一個孩子手下都會有好多套房子。

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