贈送財產

1、關於房產贈與的最新規定

房子贈與2022新規定主要存在在《民法典》中，具體如下：

1、贈與人任意撤銷權及其限洞賀制。贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

2、贈與財產辦理有關法律手續。贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

3、受贈人的交付請求權以及贈與人的賠償責任。桐盯經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。

4、附義務贈與合同。贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。

5、贈與人瑕疵擔保責任。贈與的財產有瑕疵的，贈與局顫和人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔賠償責任。

6、贈與人的法定撤銷權及其行使期間。受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(1)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益;(2)對贈與人有扶養義務而不履行;(3)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。

2、房產贈與的最新規定

民法典規定，房屋贈與應當簽訂贈與合同，最新政策主要如下：1、贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與；2、贈與的財產依法需要旁行兄辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續；3、應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任；4、贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。

《中華人民共和國民法典》
第六百五十八條【贈與人任意撤銷權及其限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定。
第六百五十九條【贈與財產辦理有關法律手續】贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。
第六百六十條【受贈人的交付請求權以及贈與人的賠償責任】經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,贈與人不交付贈與財產的,受贈人可以請求交付。
依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者帶悶重大過失致使毀損、滅失的,贈與人應當承擔賠償責任。
第六百六十二條【贈與人瑕疵擔保責任】贈與的財產有瑕疵的,贈與人不承擔責任。附義務的贈與,贈與的財產有瑕疵的,贈與人運襲在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。
贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵,造成受贈人損失的,應當承擔賠償責任。

3、財產贈與的法律規定

贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。
依據本條規定，贈與人對贈與財產承擔責任分為以下幾種情況猜差喚：
1、無論贈與是否附義務，只要贈與人有故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵之情形存在，造成受贈人損失的，均應當承擔損害賠償責任；
2、如無第一種之情形，贈與又沒有附義務，贈與人對贈與財產的瑕疵不承擔責任；
3、附義務的贈與，贈與財產有瑕疵的，贈與人在穗凱附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。
一、贈與財產是否要交稅
贈與財產要交稅。親屬之間發生財產的贈與時，根據情況不同，所交納的稅款也是不同的。在現行的規定中，對於財產轉讓的稅收規定還不是很明確。大家在贈與時最好通過公證處進行公證，使贈與行為可以得到法律的保護。
對於個人無償贈與不動產行為，稅務機關對受贈人將全額徵收契稅，並在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋「個人無償贈與」印章。為防止房屋雙方利用假贈與行為，偷逃贈與環節和將受贈房屋對外銷售環節的營業稅（增值稅），將無償贈與行為區分為一般贈與行為（包括繼承、遺囑、離婚、贍養關系、直系親屬等）和其他無償贈與行為兩類。
稅務總局要求，納稅人在辦理無償贈與減免稅手續時，必須提供相關證明材料，填寫《個人無償贈與不動產登記表》並作出無償贈與聲明，稅務機關審核通過後方可辦理無償贈與減免稅手續。稅務總局明確，受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
二、直系親屬房屋贈與是否要繳稅
直系親屬贈與。只徵收契稅，稅率統一是3%，由於不涉及具體金額，稅基一般是當地政府公布的指導價。非直系親屬贈與。這種情況需要繳納慶敬三項稅費，分別是：
1、增值稅不滿兩年的房子要全額徵收增值稅，滿兩年的房子但是非普通住宅採取差額徵收的方式。
2、契稅契稅計算公式如下：契稅=（指導價-增值稅）3%
3、個人所得稅分為兩種情況，第一種，如果是滿五唯一，則免徵個稅，第二種，如果不滿五年或滿五不唯一，需要按照差額20%的比例徵收個稅。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第六百六十二條 贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。
贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔賠償責任。
第六百六十三條　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。

4、贈送錢財的法律規定

法律分析：贈送錢財的法律規定如下：
1、贈與人贈與的財物屬國家、集體、他人或是非法所得的財物，贈與合同無效。此外，還有一種情況，如果贈與是為了逃避履行法定義務，該贈與合同無效。比如為了逃避債務把財產贈與給他人，此事即使利害關系人主張權利，該贈與合同也無效；
2、贈與行為必須是贈與人自身作出的真實意思表示，而非出現受他人脅迫、乘人之危、重大誤解等意思表示不真實、不自由時作出的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

5、財產可以贈送給別人嗎

法律分析：根據贈與財產的性質，可將其分為兩類：個人財產和夫妻共同財產，贈與人贈與財產的性質不同，會帶來兩類不同的法律後果：（1）不經過配偶同意，單方贈與個人財產的行為有效。如果贈與物是屬於贈與人的個人財產，比如婚前財產、婚後約定為個人所有、法定的婚後個人財產（如殘疾補償金），那麼贈與人擁有對贈與物的完整的處分稿明權，不需要經過配偶的同意可以贈與他人，而且配偶不能撤銷這種贈與。（2）單方贈送夫妻共同財產，贈與行為鍵胡告的效力處於待定狀態。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十八條 贈與人做鉛在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

第六百六十一條 贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。

6、財產贈與要交多少稅

贈與房產要交哪些稅
1、所得稅：房產價值的20%，由受贈方交納。贈與法定繼承人、撫養人、贍養人、和繼承除外。
2、營業稅：房產價值的5%，由贈與方交納。贈與法定繼承人、撫養人、贍養人、和繼承除外。
3、契稅：房產價值3%，由受贈方交納。夫妻之間更名除外。《財政部國家稅務總局關於夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》(財稅[2014]4號)。另外，《財政部、國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》(財稅[2008]137號)規定，從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。《國家稅務總局關於繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》(國稅函[2004]1036號)規定，《民法典》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。
4、印花稅：0.05%，搜和由雙方繳納。《印花稅暫行條例》第二條規定，產權轉移書據屬於印花稅應納稅憑證。《印花稅暫行條例施行細則》第五條規定，條例第二條所說的產權轉移書據。是指單位和個人產權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據。因此世旦盯，個人無償贈送房產，出、受贈雙方都需要按0.05%稅率計算繳納印花稅。
對於個人無償贈與不動產行為，稅務機關對受贈人將全額徵收契稅，並在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋「個人無償贈與」印章。為防止房屋雙方利用假贈與行為，偷逃贈與環節和將受贈房屋對外銷售環節的營業稅(增值稅)，將無償贈與行為區分為一般贈與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養關系、直系親屬等)和其他無償贈與行為兩類，並對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的購房時間問題加以區分。稅務總局要求，納稅人在辦理無償贈與減免稅手續時，必須提供相關證明材料，填寫《個人無償贈與不動產登記表》並作出無償贈與聲明，稅務機關審核通過後方可辦理無償贈與減遲羨免稅手續。稅務總局明確，受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
法律依據：
《中華人民共和國個人所得稅法》第三條　個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

7、財產贈與怎樣才有效？

一、財產贈與協議怎樣才有效
1、財產贈與協議滿足以下的條件才有效：
（1）行為人具有相應的民事行為能力；
（2）意思表示真實；
（3）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
二、哪些財產贈與協議是無效的
1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益作出的贈予；
2、違反法律、行政法規的強制性規定作出的贈予；
3、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益，如處分他人財產作出咐凳凳的贈予；
4、粗坦以合法形式掩蓋非法目的作出的贈予。
三、有效的協議需具備哪些條件
1、經過了雙方當事人意思表示並且達成了一致的；
2、雙方當事人均具有相應的民事行為能力；
3、合同內容沒有違反法律規定或社會公序良俗的。
四、財產贈與協議需要公證嗎
財產贈與協議的當事人可以自願將協議公證，衡旅但是法律並無強制要求，經公證過的贈與協議不得任意撤銷。