陽光100優客工場開業

1、優客工場的簡介

2015年4月17日，備受業界矚目的毛大慶首次公開其創業項目——優客工場，正式公開了其天使投資人與聯合創始人團隊，同時公布了優客工場在一個多月時間內已經完成在北京10處選址，將迅速開始運營這10個優客工場項目。
歐美同學會·中國留學人員聯誼會海歸創業學院成立與毛大慶的優客工場啟動新聞發布會在同步舉行。據悉，優客工場是歐美同學會「海歸創業學院」落地的第一個項目，優客工場創始人毛大慶是歐美同學會·中國留學人員聯誼會常務理事、商會會長，紅杉資本董事長沈南鵬、真格基金創始人徐小平是優客工場的天使投資人，也都是歐美同學會成員。毛大慶表示，我們希望藉助歐美同學會海歸創業學院的資源平台，將優客工場打造成新型高端創業平台，成為中國最具規模的聯合辦公空間。
毛大慶介紹，優客工場的使命是「讓創業簡單，讓生命精彩」，將致力於打造中國最溫暖的創業辦公、人脈社交與服務生態圈。優客工場為創業年輕人提供一個平台，這個平台將在創業的道路上引導他們避開不必要的崎嶇，培養他們的商業能力和企業家精神，為他們提供具有良好黏性的社交環境，扶助他們達成夢想。

2、設計驅動下的資本逐利—頂級資本參投優客廣場 不懂你就OUT了

白日夢創想 設計篇 /幺幺親筆

    沒聽說過優客廣場？沒關系，你一定聽說過Keep、羅輯思維、得到、忠旺集團、今日頭條、抖音、Bilibili、快手、亞馬遜中國、地平線機器人、OYO酒店，山水創投，維康金磊等，這些都是優客工場生態社群的重要組成部分。500強企業助力優客廣場成為業內獨角獸，來勢洶洶。

  沒聽過？還不晚，不然你就OUT啦！

    優客工場創始人兼董事長毛大慶表示，對於資本和投資人而言，「我相信他們所看到的，不僅僅是未來的市場空間和容量，他們還會看到，每一張辦公桌後面，都是一個充滿創新和進取精神的人，他們都是優客工場的用戶，優客工場有著10萬張桌子和數十萬的會員，我們在一起生長、成長，形成一個超級生態，優客工場則是承載這個超級生態的平台，這將意味著更大的、無限量的價值。」

    他認為，中國當前正處在用創新引領創業的良性階段，市場容量迅速增長，這對於共享辦公和智慧辦公科技市場，意味著巨大的市場空間。資本也敏銳地意識到了這一點，並以果斷地投資決策驗證這一判斷。

    如果說僅僅從商業運作模式來看，優客廣場已然很成功。但我們要探究這背後的邏輯。我們正處於一個信息價值變現的時代，原有的義務百度知道已然不受追捧，而更受到歡迎的是得到、分答等信息分享有償的經濟時代。共享辦公則趕上了國家對創業的扶持，雙創空間由此成為資本的寵兒。

    但是，優客廣場本質是由眾創空間支撐的。近幾年國家大力示好，對創業者無疑是雪中送炭。低廉的成本、便捷的服務和共享理念等使眾創空間成為海外Hackspace、Makerspace的中國版本。這一切也因設計而變得與眾不同！

    優越的商圈、便捷的交通、舒適的辦公環境、貼心的社區服務和放鬆的氣氛無不使現代版的創想辦公成為創業者的首選。當然國內涌現出類似的企業絕不僅優客廣場一家，不過是更具代表性。

    從設計的角度看，原有辦公、工廠等建築並不能滿足創客們對於自由和創新的追求，於是便出現了對優越環境追求的極客們。他們熱衷於改造、更新，大部分表現在對建築的室內設計中。

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下面就從設計空間來看吧

門廳vs服務前區

  眾創空間作為創新寵兒的代表，門臉的鬆弛環境就體現了一家公司充滿活力的樂章。

開放式工位

  一家公司的有生力量主要就體現在工位上了，大部分員工在這里度過他們整天的時光。開放式的環境利於互相交流和放下緊綳的情緒。

閱覽區

    作為創業型公司，靈感、創意的迸發是支撐創業成功的永動機，創客們需要一個安逸舒適的環境，在這里是最容易進行的。

茶點區

  創客嘛，對於事業的追求必然不只是滿足於解決基本需求，時間上的壓力對這樣的公司相對明顯。工作後一杯咖啡、幾個點心、一盤沙拉等等，想想還是挺美的。

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  今天就聊到這，我們明日再見。如果你和幺幺一樣喜歡讀書，喜歡設計，甚至喜歡發牢騷；請在下方留言。期待你的出現！

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優客工場（UCOMMUNE）成立於2015年4月，由毛大慶博士發起成立。紅杉資本中國基金、真格基金、歌斐資產、億潤投資、中投漢富、創新工場、陽光100集團、永柏聯投、方正和生、中城承扶、領勢投資、高榕資本、普思資本、中融信託、銀泰置地、泰合集團、俊發地產集團等數十個頂級投資機構。

3、優客工場怎麼樣？我看網上很多人都說，它有什麼優勢？

優客工場成立於2015年4月，由毛大慶博士發起成立。匯集了包括紅杉資本中國基金、真格基金、歌斐資產、億潤投資、永柏聯投、方正和生、中城承扶、中投漢富、創新工場、陽光100集團，領勢投資、高榕資本、普思資本、中融信託、銀泰置地、泰合集團、天弘基金、俊發地產集團等數十個頂級投資機構。在引入多元化投資機構的同時，優客工場投資布局涉及FA平台、人力資源、文化傳媒、國際共享醫療平台、互聯網+體育旅遊、知識產權保護、智能硬體、金融服務、創業加速教育和空間設計等領域。

4、孵化器公司是干什麼的靠什麼盈利模式？

【導語】現在很多人創業，都是依靠孵化器公司的，在創業過程中節省了很多時間，而且少走彎路，提高創業的成功率，所以受到很多創業人士的歡迎。孵化器公司是干什麼的？主要靠什麼盈利模式？一起去看看吧。

孵化器公司注冊條件
孵化器公司是一種新型的社會經濟組織，通過提供研發、生產、經營的場地，通訊、網路與辦公等方面的共享設施，系統的培訓和咨詢，政策、融資、法律和市場推廣等方面的支持，降低企業的創業風險和降低創業成本，提高企業的成活率。

孵化器的盈利模式：
1、租金類收入：往大裡面說是物業性收入，包括房租、物業管理費以及少量出售型物業等等，是孵化器最初級的收入方式，孵化器盈利模式中「現在模式」典型的代表，也是我國大部分孵化機構的主要收入方式之一。
2、服務類收入：在租金類收入逐漸走低的趨勢下，孵化機構開始把盈利重點轉移。園區內建立各種收費性的服務機構，依靠為園區企業提供綜合型的商務服務外包服務賺取服務費用。
3、政府補貼：政府補貼是我國孵化機構彌補經營虧損的主要方式。政府補貼模式分兩種，一種是成本性補貼，一種是收益性補貼。
4、股權收益：股權收益就是孵化機構通過各種渠道方式分享入孵企業一定比例的股權，在企業畢業後，通過資本運作，出售所佔有的股權實現資產增值。

5、投資收益：該模式與股權收益的不同之處在於，股權投資是對企業進行投資，分享企業未來的發展潛力。
成功的孵化器離不開五大要素：共享空間、共享服務、租用企業、孵化器管理人員、扶植企業的優惠政策。幫助新興的小企業迅速壯大形成規模，為社會培養成功的企業和企業家。企業孵化器需要設置以下部門：

1、項目招商部：招商引資，項目洽談，企業進駐審批，收集各類科技、經濟信息和市場情報，推薦投資合作項目，文件翻譯，三資企業工商注冊服務等。

2、產業服務部：企業生產、科研、市場營銷、財務管理、知識產權、標准化等全過程服務，內資企業工商注冊、稅務登記"一條龍"服務，進駐企業畢業認定，協助高新技術企業、產品和各類項目的申報，研究企業發展模式，指導和培訓進駐企業進行現代化管理，做好企業數據統計和科技中介機構的管理等。

3、綜合服務部：對外宣傳、接待、文秘、檔案、內部財務管理、信息調研、內部管理等。

4、物業管理部：孵化基地的水、電、設備、環境衛生、保安。企業策劃等一系列物業後勤配套服務。

5、信息部：孵化基地計算機網路管理及相關專業技術信息服務等。

孵化器運營模式：
1、微軟創投加速器：微軟雲加速器為微軟亞太研發集團於2012年7月創辦的創業加速器，為入選的創業團隊提供6個月的位於微軟亞太研發集團大廈內部的辦公空間及創業服務。創業團隊一旦入選，所有資源均為免費提供，並有機會獲得微軟在全球范圍內的免費辦公空間。典型孵化案例包括：91金融超市、堅果雲、IT桔子。
2、3W：3W孵化器成立於2013年8月，主要為互聯網創業者提供全方位孵化服務，包括辦公地址注冊、投資對接、創業培訓、人才招募、媒體宣傳、線下活動等方面的服務。孵化對象主要針對2-10人團隊，行業專注於互聯網以及互聯網周邊的領域。典型孵化案例包括：車生活、美廚、相投、微中醫。
3、氪空間：氪空間孵化器是科技新媒體36氪旗下的創業孵化器。氪空間為初創階段團隊提供三個月的辦公場所和行政服務，其盈利模式延續了互聯網企業的創新模式，未來隨著專注於互聯網的天使投資人的日漸活躍，氪空間作為一個匯集初創團隊的地方，可以向天使投資人或機構收取項目推介傭金等。典型孵化案例包括：會會、FView、鮮旅客、TVR、MikeCRM麥客。
4、優客工場：優客工場成立於2015年，並與萬科集團、鴻坤集團、陽光100集團等大型企業和創投機構達成戰略合作，為創業者提供共享辦公設施和孵化過後的加速器服務，並通過提供給創業者的各項服務收取費用實現盈利。
5、TA眾創：TA眾創孵化器成立於2014年，簡稱TA（ThumbAccelerator)。TA是寶藍股份旗下致力於創投圈最用心的聯合辦公孵化器，從低價空間優勢作為切入，以優質服務內容為基礎，通過深度孵化來實現盈利價值。
提示：根據《關於科技企業孵化器稅收政策的通知》，只要符合孵化器稅收政策條件的企業，可以享受免徵房產稅和城鎮土地使用稅等優惠，不但如此，在未來社會的走勢，未來會有越來越多的孵化器參與風險投資，投資收益將成為孵化器重要的收入來源。

5、優客工場在北京有哪些場地？

就目前來看，優客工場在北京會有10幾個吧。但據我了解，已經開業對外出租的，只有2個，一個是CBD的陽光100優客工場，一個是fesco外企大廈。
我剛去陽光100咨詢過場地，說是年底前，在中關村，亦庄(京東旁邊)也會開。
陽光100挺大的，環境也不錯，准備租了。

6、優客工場的租金多少錢？

優客工場是一個聯合辦公社區，租金按工位算，價格多少得看你選哪個場地。
陽光100優客工場（在北京cbd），一個工位是2196，獨立的辦公室可能還要貴一點。
價格里包含了工位費，網路，水電，前台，安保等基本服務。要是單純的比價格，肯定不算便宜，不過優客工場的好處就是，他的品牌溢價高，特別作為小公司，你在破寫字樓里招人和在優客工場招人的感覺完全不同！

7、優客工場（ucommune）品牌是什麼時候成立的？

優客工場（ucommune）品牌是什麼時候成立的？優客工場是中國聯合辦公空間運營商。[1]成立於2015年4月，由毛大慶先生發起成立。